11 Rue du Grand Marché, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 4 260 €/m², supérieur de 18.1 % à celui du n°7 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Grand Marché, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 28 parkings - 494 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 116 mètres
- - Hyères à 257 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 730 mètres
- - Collège Jules Ferry à 933 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 878 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 255 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 344 mètres
Ventes au 11 Rue du Grand Marché
Les 5 ventes au 11 Rue du Grand Marché constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Grand Marché, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 11 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 4 260 €/m², le 11 Rue du Grand Marché se situe 24.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Grand Marché par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Grand Marché se situe 2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.41 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Grand Marché à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Grand Marché est de 17.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.42 € à 20.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.91 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
