5 Rue du Grand Marché, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Grand Marché, affiche un prix moyen de 3 020 €/m², inférieur de 16.27 % à celui du n°7 mais supérieur de 3.07 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Grand Marché, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier La Gare à dominante résidentielle.
5 niveaux - 8 logements - 17 parkings - 260 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 72 mètres
- - Hyères à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 708 mètres
- - Collège Jules Ferry à 969 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 868 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 269 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 299 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Rue du Grand Marché
Aucune vente n'a été recensée au 5 Rue du Grand Marché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Grand Marché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Grand Marché, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grand Marché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Grand Marché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Grand Marché dans son marché local
Prix du 5 Rue du Grand Marché par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Marché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 416 €/m². Avec un prix moyen de 3 020 €/m², le 5 Rue du Grand Marché se situe 11.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Grand Marché par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Grand Marché se situe 30.53 % en dessous de la moyenne de Hyères et 10.39 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Grand Marché à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Grand Marché est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.72 € à 20.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
