109 Rue du Mataffe, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 109 Rue du Mataffe, affiche un prix moyen de 3 564 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°75.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 109 Rue du Mataffe, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Val des Rougières à dominante résidentielle.
10 niveaux - 36 logements - 344 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vdr Pharmacie à 54 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 1225 mètres
- - Collège Marcel Rivière à 865 mètres
- - Lycée professionnel Golf-Hotel à 953 mètres
- - Ecole maternelle Val Des Pins à 26 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 327 mètres
Absence de ventes récentes au 109 Rue du Mataffe
Aucune vente n'a été recensée au 109 Rue du Mataffe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Mataffe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 109 Rue du Mataffe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 109 Rue du Mataffe dans son marché local
Prix du 109 Rue du Mataffe par rapport à la voie
Sur Rue du Mataffe, le prix moyen des appartements s'établit à 3 565 €/m². Avec un prix moyen de 3 564 €/m², le 109 Rue du Mataffe se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 109 Rue du Mataffe par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 109 Rue du Mataffe se situe 18.01 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.76 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 109 Rue du Mataffe à Hyères
Le loyer moyen estimé au 109 Rue du Mataffe est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.87 € à 19.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
