10 Rue du Port de la Capte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Rue du Port de la Capte, affiche un prix moyen de 4 498 €/m², inférieur de 14.05 % à celui du n°17.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue du Port de la Capte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 99 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0064 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 34 mètres
Ventes au 10 Rue du Port de la Capte
Une vente a été recensée au 10 Rue du Port de la Capte. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue du Port de la Capte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue du Port de la Capte, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port de la Capte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue du Port de la Capte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue du Port de la Capte dans son marché local
Prix du 10 Rue du Port de la Capte par rapport à la voie
Sur Rue du Port de la Capte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 4 498 €/m², le 10 Rue du Port de la Capte se situe 7.49 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue du Port de la Capte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue du Port de la Capte se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 33.47 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue du Port de la Capte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 Rue du Port de la Capte est de 18.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.64 € à 22.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.93 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
