17 Rue du Port de la Capte, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 Rue du Port de la Capte, affiche un prix moyen de 5 233 €/m², supérieur de 16.34 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue du Port de la Capte, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0101 - Feuille 000ETLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue du Port de la Capte
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue du Port de la Capte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue du Port de la Capte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue du Port de la Capte, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port de la Capte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue du Port de la Capte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue du Port de la Capte dans son marché local
Prix du 17 Rue du Port de la Capte par rapport à la voie
Sur Rue du Port de la Capte, le prix moyen des appartements s'établit à 4 862 €/m². Avec un prix moyen de 5 233 €/m², le 17 Rue du Port de la Capte se situe 7.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue du Port de la Capte par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue du Port de la Capte se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 55.28 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue du Port de la Capte à Hyères
Le loyer moyen estimé au 17 Rue du Port de la Capte est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
