2 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Édouard Manet, affiche un prix moyen de 5 965 €/m², supérieur de 2.23 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.32 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 516 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 625 mètres
- - Collège privé Maintenon à 625 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 625 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 424 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Édouard Manet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Édouard Manet, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Manet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Édouard Manet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 2 Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des maisons s'établit à 5 835 €/m². Avec un prix moyen de 5 965 €/m², le 2 Rue Édouard Manet se situe 2.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Édouard Manet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Édouard Manet se situe 0.39 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 18.26 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 298 250 € au 2 Rue Édouard Manet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 913 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 456 € en assurant vous-même les visites, ou 3 728 € si le professionnel les prend en charge.
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