41 bis Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 41 bis Rue Édouard Manet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 13 parkings - 495 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0218 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 449 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 523 mètres
- - Collège privé Maintenon à 523 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 523 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 319 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 330 mètres
Absence de ventes récentes au 41 bis Rue Édouard Manet
Aucune vente n'a été recensée au 41 bis Rue Édouard Manet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 41 bis Rue Édouard Manet dans son marché local
Prix du 41 bis Rue Édouard Manet par rapport à la voie
Sur Rue Édouard Manet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 332 €/m². Avec un prix moyen de 5 450 €/m², le 41 bis Rue Édouard Manet se situe 25.81 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 41 bis Rue Édouard Manet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 201 €/m². Le prix moyen des appartements au 41 bis Rue Édouard Manet se situe 29.73 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 26.39 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a baissé de 1.06 % sur 1 an et baissé de 0.33 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 41 bis Rue Édouard Manet
Les biens actuellement en vente autour du 41 bis Rue Édouard Manet apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 41 bis Rue Édouard Manet
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Rachel DULIO
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Fabrice SFORZA
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Loïc SCHAFF
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