3 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 4 008 €/m², supérieur de 35.59 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.69 % à celui du n°6.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier Riondet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 46 parkings - 907 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0128 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0129 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eugénie à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 989 mètres
- - Collège Jules Ferry à 563 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 766 mètres
- - Ecole maternelle Eugenie à 71 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Eugénie, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 3 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 937 €/m². Avec un prix moyen de 4 008 €/m², le 3 Rue Eugénie se situe 1.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Eugénie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Eugénie se situe 7.16 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.07 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Eugénie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Eugénie est de 17.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.97 € à 20.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.07 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
