33 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Eugénie, affiche un prix moyen de 3 771 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°31 et de n°24.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
28 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Eugénie, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Riondet.
1 niveau - 1951 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mal. Leclerc à 85 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 1291 mètres
- - Collège Jules Ferry à 442 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 1115 mètres
- - Ecole maternelle Henri Matisse à 325 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 744 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Eugénie
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Eugénie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Eugénie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Eugénie, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugénie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Eugénie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Eugénie dans son marché local
Prix du 33 Rue Eugénie par rapport à la voie
Sur Rue Eugénie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 940 €/m². Avec un prix moyen de 3 771 €/m², le 33 Rue Eugénie se situe 4.29 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Eugénie par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Eugénie se situe 12.75 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.52 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Eugénie à Hyères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Eugénie est de 17.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.2 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 550 € au 33 Rue Eugénie à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 428 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 714 € en assurant vous-même les visites, ou 2 357 € si le professionnel les prend en charge.
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