5 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 754 €/m², inférieur de 1.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 3.82 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 107 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 42 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 463 mètres
- - Collège privé Maintenon à 615 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 243 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 395 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 407 mètres
Ventes au 5 Rue Fenouillet
Une vente a été recensée au 5 Rue Fenouillet. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue Fenouillet, 107 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 5 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 816 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 5 Rue Fenouillet se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue Fenouillet se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de Hyères et 6.94 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 5 Rue Fenouillet est de 17.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.66 € à 20.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 187 700 € au 5 Rue Fenouillet à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 693 € en assurant vous-même les visites, ou 2 346 € si le professionnel les prend en charge.
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