7 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Fenouillet, affiche un prix moyen de 3 643 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.08 % à celui du n°9.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Fenouillet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 137 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 467 mètres
- - Collège privé Maintenon à 618 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 246 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 393 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 406 mètres
Ventes au 7 Rue Fenouillet
Les 2 ventes au 7 Rue Fenouillet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Fenouillet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Fenouillet, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fenouillet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Fenouillet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Fenouillet dans son marché local
Prix du 7 Rue Fenouillet par rapport à la voie
Sur Rue Fenouillet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 3 643 €/m², le 7 Rue Fenouillet se situe 4.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Fenouillet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Fenouillet se situe 15.61 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.23 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Fenouillet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Fenouillet est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 20.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.52 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
