12 Rue Garrel, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 067 €

de 2 338 € à 3 599 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Rue Garrel, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 067 €/m², inférieur de 8.06 % à celui du n°5 bis et de 4.04 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.

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À propos du 12 Rue Garrel, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 149 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0197 - Feuille 000BB

Localisation et proximité

Monument proche :

- Immeuble à 46 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 104 mètres
- Hyères à 1387 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 431 mètres
- Collège privé Maintenon à 431 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 355 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 423 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 321 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Rue Garrel

Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Garrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 bis Rue Garrel(3 336€)

3 Rue Garrel(3 196€)

10 Rue Garrel(3 352€)

14 Rue Garrel(3 330€)

16 Rue Garrel(3 336€)

18 Rue Garrel(3 281€)

9 Rue Garrel(3 332€)

8 Rue Garrel(3 417€)

Prix du 12 Rue Garrel dans son marché local

Prix du 12 Rue Garrel par rapport à la voie

Sur Rue Garrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 257 €/m². Avec un prix moyen de 3 067 €/m², le 12 Rue Garrel se situe 5.83 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Rue Garrel par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Garrel se situe 26.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 28.89 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue Général De Gaulle, 83400 Hyères(3,111 €)

Impasse Garrel, 83400 Hyères(3,121 €)

Rue Fanguerot, 83400 Hyères(3,318 €)

Rue Georges Caton, 83400 Hyères(3,279 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Rue Garrel

Les biens actuellement en vente autour du 12 Rue Garrel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.