7 ter Rue Garrel, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 ter Rue Garrel, affiche un prix moyen de 2 829 €/m², supérieur de 2.99 % à celui du n°7 bis mais inférieur de 6.2 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 ter Rue Garrel, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 63 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0195 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 416 mètres
- - Collège privé Maintenon à 416 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 408 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 312 mètres
Absence de ventes récentes au 7 ter Rue Garrel
Aucune vente n'a été recensée au 7 ter Rue Garrel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 ter Rue Garrel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 ter Rue Garrel, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 ter dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 ter Rue Garrel dans son marché local
Prix du 7 ter Rue Garrel par rapport à la voie
Sur Rue Garrel, le prix moyen des appartements s'établit à 3 167 €/m². Avec un prix moyen de 2 829 €/m², le 7 ter Rue Garrel se situe 10.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 ter Rue Garrel par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 ter Rue Garrel se situe 34.39 % en dessous de la moyenne de Hyères et 15.85 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 ter Rue Garrel à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 ter Rue Garrel est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.82 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
