18 bis Rue Henri Matisse, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 18 bis Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 5 205 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°22 et de n°13.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 bis Rue Henri Matisse, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 734 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 895 mètres
- - Collège privé Maintenon à 895 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 895 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 727 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 459 mètres
Absence de ventes récentes au 18 bis Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 18 bis Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 bis Rue Henri Matisse, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 bis Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 bis Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 18 bis Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 205 €/m², le 18 bis Rue Henri Matisse se situe 1.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 bis Rue Henri Matisse par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 bis Rue Henri Matisse se situe 20.71 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 54.82 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 bis Rue Henri Matisse à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 bis Rue Henri Matisse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
