22 Rue Henri Matisse, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Henri Matisse, affiche un prix moyen de 5 209 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°18 bis mais inférieur de 6.5 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Henri Matisse, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0067 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 743 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 921 mètres
- - Collège privé Maintenon à 921 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 903 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 758 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Henri Matisse
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Henri Matisse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Henri Matisse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Henri Matisse, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Matisse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Henri Matisse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Henri Matisse dans son marché local
Prix du 22 Rue Henri Matisse par rapport à la voie
Sur Rue Henri Matisse, le prix moyen des appartements s'établit à 5 297 €/m². Avec un prix moyen de 5 209 €/m², le 22 Rue Henri Matisse se situe 1.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Henri Matisse par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Henri Matisse se situe 20.8 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 54.94 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Henri Matisse à Hyères
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Henri Matisse est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.42 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
