4 Rue Jean Bouin, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 4 187 €/m², inférieur de 0.48 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1940, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Bouin, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1940, situé dans le quartier Blocarde-Bosquets à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 539 mètres
- - Collège privé Maintenon à 539 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 539 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 96 mètres
- - Ecole primaire Antoine de Saint-Exupéry à 366 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jean Bouin, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Rue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 4 200 €/m². Avec un prix moyen de 4 187 €/m², le 4 Rue Jean Bouin se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Bouin par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Bouin se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de Hyères et 24.24 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Bouin à Hyères
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Bouin est de 17.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 21.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
