28 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Lamalgue, affiche un prix moyen de 3 356 €/m², inférieur de 5.14 % à celui du n°22 et du 5.22 % à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Lamalgue, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pillement à 194 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 524 mètres
- - Collège privé Maintenon à 623 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 304 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 421 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 429 mètres
Ventes au 28 Rue Lamalgue
Une vente a été recensée au 28 Rue Lamalgue. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Lamalgue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Lamalgue, 86 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Lamalgue dans son marché local
Prix du 28 Rue Lamalgue par rapport à la voie
Sur Rue Lamalgue, le prix moyen des appartements s'établit à 3 291 €/m². Avec un prix moyen de 3 356 €/m², le 28 Rue Lamalgue se situe 1.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Lamalgue par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Lamalgue se situe 22.26 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.3 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Lamalgue à Hyères
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Lamalgue est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.48 € à 20.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
