1 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 955 €

de 2 455 € à 3 876 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

4 732 €

de 2 940 € à 6 389 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 1 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 955 €/m², supérieur de 4.68 % à celui du n°1 bis mais inférieur de 14.96 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire, comprend 3 logements et 2 locaux.

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À propos du 1 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 351 m² au sol - murs en pierre

Plan cadastral :

- Parcelle n°0243 - Feuille 000BX

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tunisienne à 186 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soldat Bellon à 14 mètres
- Hyères à 1095 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 214 mètres
- Collège privé Maintenon à 551 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 135 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 430 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 328 mètres

Absence de ventes récentes au 1 Rue Léon Gautier

Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue Léon Gautier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Léon Gautier(2 823€)

2 Rue Léon Gautier(3 475€)

3 Rue Léon Gautier(2 917€)

4 Rue Léon Gautier(3 354€)

5 Rue Léon Gautier(3 010€)

8 Rue Léon Gautier(3 347€)

5 Rue Soldat Bellon(2 953€)

1 Allée Yves Moignard(2 833€)

Prix du 1 Rue Léon Gautier dans son marché local

Prix du 1 Rue Léon Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 2 955 €/m², le 1 Rue Léon Gautier se situe 19 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 1 Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Léon Gautier se situe 29.59 % en dessous de la moyenne de Hyères et 31.49 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Yves Moignard, 83400 Hyères(2,989 €)

Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères(3,611 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères(3,959 €)

Quelques biens en vente à proximité du 1 Rue Léon Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue Léon Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.