2 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

3 475 €

de 2 570 € à 3 884 €

Indice de confiance

2 / 5

Le 2 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 3 475 €/m², supérieur de 23.1 % à celui du n°1 bis et de 19.13 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1998, à dominante tertiaire, comprend 8 logements et 2 locaux.

Estimer un bienselon ses caractéristiques

Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.

À propos du 2 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire ancien construit en 1998, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 2 locaux - 98 parkings - 1225 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises

Plan cadastral :

- Parcelle n°0119 - Feuille 000BW

Localisation et proximité

Monument proche :

- Villa Tunisienne à 120 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Soldat Bellon à 33 mètres
- Hyères à 1073 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole élémentaire Ile du Levant à 193 mètres
- Collège privé Maintenon à 569 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 125 mètres
- Ecole maternelle Françoise Dolto à 414 mètres
- Ecole primaire Anatole France à 306 mètres

Ventes au 2 Rue Léon Gautier

Une vente a été recensée au 2 Rue Léon Gautier. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

15 avril 2022

120 600 €(3 496 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•34.5 m²

2 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

1 bis Rue Léon Gautier(2 823€)

3 Rue Léon Gautier(2 917€)

1 Rue Léon Gautier(2 955€)

4 Rue Léon Gautier(3 354€)

5 Rue Léon Gautier(3 010€)

8 Rue Léon Gautier(3 347€)

2 Allée Yves Moignard(3 012€)

1 Allée Yves Moignard(2 833€)

Prix du 2 Rue Léon Gautier dans son marché local

Prix du 2 Rue Léon Gautier par rapport à la voie

Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 2 Rue Léon Gautier se situe 4.74 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Léon Gautier se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.43 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Yves Moignard, 83400 Hyères(2,989 €)

Avenue Ernest Millet, 83400 Hyères(3,611 €)

Avenue Gambetta, 83400 Hyères(3,686 €)

Rue Alexandre Castueil, 83400 Hyères(3,959 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Léon Gautier

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Léon Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.