11 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 11 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 47 logements - 61 parkings - 744 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument proche :
- Ecole Anatole France à 58 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 120 mètres
- - Hyères à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 43 mètres
- - Collège privé Maintenon à 642 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 215 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 267 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 165 mètres
Ventes au 11 Rue Léon Gautier
Les 7 ventes au 11 Rue Léon Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Léon Gautier dans son marché local
Prix du 11 Rue Léon Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 648 €/m². Avec un prix moyen de 4 984 €/m², le 11 Rue Léon Gautier se situe 36.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Léon Gautier se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 15.56 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 11 Rue Léon Gautier
Les biens actuellement en vente autour du 11 Rue Léon Gautier apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 11 Rue Léon Gautier
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Thibault SCAPPINI
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Delaveau Immobilier
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Elisabeth DA SILVA
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