12 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Léon Gautier, affiche un prix moyen de 3 185 €/m², inférieur de 11.67 % à celui du n°9 et de 7.52 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 27 logements.
À propos du 12 Rue Léon Gautier, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle.
6 niveaux - 27 logements - 870 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Aicard à 83 mètres
- - Hyères à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 96 mètres
- - Collège privé Maintenon à 617 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 170 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 320 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 212 mètres
Ventes au 12 Rue Léon Gautier
Les 8 ventes au 12 Rue Léon Gautier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Léon Gautier dans son marché local
Prix du 12 Rue Léon Gautier par rapport à la voie
Sur Rue Léon Gautier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 741 €/m². Avec un prix moyen de 3 185 €/m², le 12 Rue Léon Gautier se situe 14.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Léon Gautier par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 334 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Léon Gautier se situe 26.51 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.49 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.07 % sur 1 an et augmenté de 2.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
