23 Rue Marc Riché, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Marc Riché, affiche un prix moyen de 3 648 €/m², supérieur de 0.58 % à celui du n°10 mais inférieur de 1.08 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1984, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Marc Riché, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1984, situé dans le quartier Costebelle Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1 parking - 164 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0071 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 433 mètres
- - Hyères à 928 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 907 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 928 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 787 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 177 mètres
Ventes au 23 Rue Marc Riché
Une vente a été recensée au 23 Rue Marc Riché. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Marc Riché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Marc Riché, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marc Riché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Marc Riché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Marc Riché dans son marché local
Prix du 23 Rue Marc Riché par rapport à la voie
Sur Rue Marc Riché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 648 €/m², le 23 Rue Marc Riché se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Marc Riché par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Marc Riché se situe 15.4 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.51 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Marc Riché à Hyères
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Marc Riché est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.67 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
