6 Rue Marc Riché, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Marc Riché, affiche un prix moyen de 3 684 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.57 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Marc Riché, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Costebelle-Mont des Oiseaux à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 154 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0089 - Feuille 000CZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Koenig à 414 mètres
- - Hyères à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Polyvalent Costebelle à 929 mètres
- - Lycée polyvalent Costebelle à 950 mètres
- - Ecole maternelle Costebelle à 693 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Thomas de Villeneuve à 86 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Marc Riché
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Marc Riché au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Marc Riché
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Marc Riché, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marc Riché
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Marc Riché complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Marc Riché dans son marché local
Prix du 6 Rue Marc Riché par rapport à la voie
Sur Rue Marc Riché, le prix moyen des appartements s'établit à 3 652 €/m². Avec un prix moyen de 3 684 €/m², le 6 Rue Marc Riché se situe 0.88 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Marc Riché par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Marc Riché se situe 14.56 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.58 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Marc Riché à Hyères
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Marc Riché est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.64 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
