3 Rue Marcel Pagnol, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Marcel Pagnol, affiche un prix moyen de 4 380 €/m², inférieur de 4.12 % à celui du n°5 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Marcel Pagnol, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Les Salins-L'Ayguade à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 128 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000IMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Daviddi à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire Paul Gensollen à 483 mètres
Ventes au 3 Rue Marcel Pagnol
Une vente a été recensée au 3 Rue Marcel Pagnol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Marcel Pagnol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Marcel Pagnol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol dans son marché local
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Pagnol, le prix moyen des appartements s'établit à 4 784 €/m². Avec un prix moyen de 4 380 €/m², le 3 Rue Marcel Pagnol se situe 8.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Marcel Pagnol par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Marcel Pagnol se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 30.12 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Marcel Pagnol à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Marcel Pagnol est de 18.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.3 € à 22.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.19 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
