10 bis Rue Michelet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 10 bis Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², supérieur de 6.21 % à celui du n°7 et du 5.91 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 bis Rue Michelet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1930, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 207 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en béton et tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0032 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 113 mètres
- - Hyères à 767 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 123 mètres
- - Collège privé Maintenon à 793 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 322 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 201 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 10 bis Rue Michelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 bis Rue Michelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 bis Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 bis Rue Michelet, 79 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 bis Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 bis Rue Michelet dans son marché local
Prix du 10 bis Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 10 bis Rue Michelet se situe 8.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 bis Rue Michelet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 bis Rue Michelet se situe 3.36 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 32.56 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 bis Rue Michelet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 10 bis Rue Michelet est de 18.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.46 € à 21.53 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
