11 Rue Michelet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 248 €/m², inférieur de 13.47 % à celui du n°13 mais supérieur de 58.39 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue Michelet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 8 locaux - 228 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 154 mètres
- - Hyères à 682 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 203 mètres
- - Collège privé Maintenon à 847 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 415 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 157 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 93 mètres
Ventes au 11 Rue Michelet
Les 12 ventes au 11 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Michelet, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 11 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 248 €/m², le 11 Rue Michelet se situe 3.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Michelet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue Michelet se situe 1.6 % en dessous de la moyenne de Hyères et 26.2 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue Michelet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 11 Rue Michelet est de 17.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.44 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.25 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
