9 Rue Michelet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Michelet, affiche un prix moyen de 4 006 €/m², inférieur de 5.7 % à celui du n°11 mais supérieur de 49.37 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1979, à dominante résidentielle, comprend 102 logements et 8 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Michelet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1979, situé dans le quartier Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 102 logements - 8 locaux - 228 parkings - 1768 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victoria à 147 mètres
- - Hyères à 708 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 177 mètres
- - Collège privé Maintenon à 825 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 391 mètres
- - Ecole maternelle Françoise Dolto à 155 mètres
- - Ecole primaire Anatole France à 70 mètres
Ventes au 9 Rue Michelet
Les 13 ventes au 9 Rue Michelet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Michelet, 94 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Michelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Michelet dans son marché local
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à la voie
Sur Rue Michelet, le prix moyen des appartements s'établit à 4 117 €/m². Avec un prix moyen de 4 006 €/m², le 9 Rue Michelet se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Michelet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Michelet se situe 7.2 % en dessous de la moyenne de Hyères et 19.01 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Michelet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Michelet est de 17.61 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.12 € à 20.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.22 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
