2 bis Rue Paul Cézanne, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue Paul Cézanne, affiche un prix moyen de 4 608 €/m², supérieur de 14.97 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue Paul Cézanne, 83400 Hyères
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 475 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 577 mètres
- - Collège privé Maintenon à 577 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 577 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 372 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue Paul Cézanne
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue Paul Cézanne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Cézanne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue Paul Cézanne, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Cézanne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue Paul Cézanne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue Paul Cézanne dans son marché local
Prix du 2 bis Rue Paul Cézanne par rapport à la voie
Sur Rue Paul Cézanne, le prix moyen des appartements s'établit à 4 311 €/m². Avec un prix moyen de 4 608 €/m², le 2 bis Rue Paul Cézanne se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue Paul Cézanne par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue Paul Cézanne se situe 6.86 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 37.06 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue Paul Cézanne à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue Paul Cézanne est de 18.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.76 € à 22.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.37 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
