21 Rue Paul Gensollen, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Paul Gensollen, affiche un prix moyen de 4 359 €/m², inférieur de 4.95 % à celui du n°16 bis et de n°19.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Paul Gensollen, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 118 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 110 mètres
- - Hyères à 1332 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 260 mètres
- - Collège privé Maintenon à 260 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 260 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 467 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 200 mètres
Absence de ventes récentes au 21 Rue Paul Gensollen
Aucune vente n'a été recensée au 21 Rue Paul Gensollen au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Paul Gensollen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Paul Gensollen, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Gensollen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Paul Gensollen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Paul Gensollen dans son marché local
Prix du 21 Rue Paul Gensollen par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gensollen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 820 €/m². Avec un prix moyen de 4 359 €/m², le 21 Rue Paul Gensollen se situe 9.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Paul Gensollen par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Paul Gensollen se situe 1.09 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 29.65 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Paul Gensollen à Hyères
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Paul Gensollen est de 18.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.58 € à 22.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.75 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
