22 Rue Paul Gensollen, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Paul Gensollen, affiche un prix moyen de 4 944 €/m², inférieur de 9.5 % à celui du n°24 et de n°23 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 22 Rue Paul Gensollen, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Centre.
2 niveaux - 1 logement - 170 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0105 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Louis Versin à 156 mètres
- - Hyères à 1376 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 272 mètres
- - Collège privé Maintenon à 272 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 272 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 472 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 232 mètres
Ventes au 22 Rue Paul Gensollen
Les 2 ventes au 22 Rue Paul Gensollen donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Paul Gensollen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Paul Gensollen, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Gensollen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Paul Gensollen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Paul Gensollen dans son marché local
Prix du 22 Rue Paul Gensollen par rapport à la voie
Sur Rue Paul Gensollen, le prix moyen des maisons s'établit à 5 396 €/m². Avec un prix moyen de 4 944 €/m², le 22 Rue Paul Gensollen se situe 8.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Paul Gensollen par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 949 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue Paul Gensollen se situe 16.89 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.69 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.74 % sur 1 an et augmenté de 4.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
