18 Rue Portalet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Portalet, affiche un prix moyen de 3 108 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°9 mais supérieur de 7.58 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Rue Portalet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 467 mètres
- - Collège privé Maintenon à 467 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 367 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 442 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 309 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Rue Portalet
Aucune vente n'a été recensée au 18 Rue Portalet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Portalet, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Portalet dans son marché local
Prix du 18 Rue Portalet par rapport à la voie
Sur Rue Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 108 €/m², le 18 Rue Portalet se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Portalet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue Portalet se situe 27.92 % en dessous de la moyenne de Hyères et 7.56 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Rue Portalet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 18 Rue Portalet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 19.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
