9 Rue Portalet, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Portalet, affiche un prix moyen de 3 173 €/m², supérieur de 2.09 % à celui du n°18 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1663, à dominante résidentielle, comprend 8 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Portalet, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1663, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 8 logements - 4 locaux - 185 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000BBLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 470 mètres
- - Collège privé Maintenon à 470 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 360 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 448 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 316 mètres
Ventes au 9 Rue Portalet
Les 5 ventes au 9 Rue Portalet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Portalet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Portalet, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Portalet dans son marché local
Prix du 9 Rue Portalet par rapport à la voie
Sur Rue Portalet, le prix moyen des appartements s'établit à 3 114 €/m². Avec un prix moyen de 3 173 €/m², le 9 Rue Portalet se situe 1.89 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Portalet par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Portalet se situe 26.41 % en dessous de la moyenne de Hyères et 5.62 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Portalet à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Portalet est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.8 € à 19.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
