33 Rue Saint Exupéry, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Saint Exupéry, affiche un prix moyen de 4 557 €/m², inférieur de 3.45 % à celui du n°16 mais supérieur de 2.68 % à celui du n°97.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Saint Exupéry, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2005, situé dans le quartier Olbia.
1 niveau - 862 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0185 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole St Exupery à 28 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 705 mètres
- - Collège privé Maintenon à 705 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 705 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 422 mètres
- - Ecole élémentaire Antoine de Saint-Exupéry à 22 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Saint Exupéry
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Saint Exupéry au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Saint Exupéry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Saint Exupéry, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Exupéry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Saint Exupéry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Saint Exupéry dans son marché local
Prix du 33 Rue Saint Exupéry par rapport à la voie
Sur Rue Saint Exupéry, le prix moyen des appartements s'établit à 4 658 €/m². Avec un prix moyen de 4 557 €/m², le 33 Rue Saint Exupéry se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Saint Exupéry par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Saint Exupéry se situe 5.68 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 35.54 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Saint Exupéry à Hyères
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Saint Exupéry est de 18.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 22.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
