2 Rue Saint Jacques, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Jacques, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 4.59 % à celui du n°1 et du 10.98 % à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Jacques, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Gare.
1 niveau - 92 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000CNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grand Marché à 147 mètres
- - Hyères à 218 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 675 mètres
- - Collège Jules Ferry à 1115 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 873 mètres
- - Ecole maternelle Georges Guynemer à 159 mètres
- - Ecole primaire Georges Guynemer à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Jacques
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Jacques au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Jacques
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Jacques, 37 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jacques
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Jacques complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Jacques dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Jacques par rapport à la voie
Sur Rue Saint Jacques, le prix moyen des appartements s'établit à 4 087 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 2 Rue Saint Jacques se situe 10.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Jacques par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Jacques se situe 15.68 % en dessous de la moyenne de Hyères et 8.14 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Jacques à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Jacques est de 17.34 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 20.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.73 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
