104 Rue Saint Joseph, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 104 Rue Saint Joseph, affiche un prix moyen de 2 795 €/m², supérieur de 3.1 % à celui du n°54 mais inférieur de 23.19 % à celui du n°309.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 104 Rue Saint Joseph, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
3 niveaux - 36 logements - 17 parkings - 923 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0066 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'oasis à 152 mètres
- - Hyères à 890 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 552 mètres
- - Collège Jules Ferry à 408 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 490 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 325 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 345 mètres
Ventes au 104 Rue Saint Joseph
Les 6 ventes au 104 Rue Saint Joseph constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 104 Rue Saint Joseph
Dans un rayon de 100 mètres autour du 104 Rue Saint Joseph, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Joseph
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 104 Rue Saint Joseph complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 104 Rue Saint Joseph dans son marché local
Prix du 104 Rue Saint Joseph par rapport à la voie
Sur Rue Saint Joseph, le prix moyen des appartements s'établit à 3 332 €/m². Avec un prix moyen de 2 795 €/m², le 104 Rue Saint Joseph se situe 16.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 104 Rue Saint Joseph par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 104 Rue Saint Joseph se situe 35.7 % en dessous de la moyenne de Hyères et 17.06 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 104 Rue Saint Joseph à Hyères
Le loyer moyen estimé au 104 Rue Saint Joseph est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.9 € à 19.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
