2 Rue Saint Paul, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Saint Paul, affiche un prix moyen de 3 669 €/m², inférieur de 4.97 % à celui du n°4 et de n°10.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
95 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Saint Paul, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 214 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 237 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 585 mètres
- - Collège privé Maintenon à 604 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 374 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 486 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 370 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Saint Paul
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Saint Paul au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Saint Paul, 95 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Saint Paul complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Saint Paul dans son marché local
Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à la voie
Sur Rue Saint Paul, le prix moyen des appartements s'établit à 3 839 €/m². Avec un prix moyen de 3 669 €/m², le 2 Rue Saint Paul se situe 4.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Saint Paul par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Saint Paul se situe 15.11 % en dessous de la moyenne de Hyères et 9.05 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Saint Paul à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Saint Paul est de 17.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.63 € à 20.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.37 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 2 Rue Saint Paul
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 183 450 € au 2 Rue Saint Paul à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 586 € en assurant vous-même les visites, ou 2 293 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
