9 Rue Séré de Rivières, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Séré de Rivières, affiche un prix moyen de 4 170 €/m², supérieur de 0.77 % à celui du n°11 et de n°18.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 43 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Séré de Rivières, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Godillot à dominante résidentielle.
6 niveaux - 43 logements - 23 parkings - 1039 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0286 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Îles D'or à 201 mètres
- - Hyères à 1104 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ile du Levant à 441 mètres
- - Collège Jules Ferry à 590 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Aicard à 249 mètres
- - Ecole maternelle Alexis Godillot à 97 mètres
- - Ecole primaire Les Iles d'Or à 132 mètres
Ventes au 9 Rue Séré de Rivières
Les 6 ventes au 9 Rue Séré de Rivières constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Séré de Rivières
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Séré de Rivières, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Séré de Rivières
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Séré de Rivières complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Séré de Rivières dans son marché local
Prix du 9 Rue Séré de Rivières par rapport à la voie
Sur Rue Séré de Rivières, le prix moyen des appartements s'établit à 3 733 €/m². Avec un prix moyen de 4 170 €/m², le 9 Rue Séré de Rivières se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Séré de Rivières par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Séré de Rivières se situe 4.07 % en dessous de la moyenne de Hyères et 23.74 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Séré de Rivières à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Séré de Rivières est de 17.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.37 € à 21.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
