7 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Soldat Ferrari, affiche un prix moyen de 3 482 €/m², supérieur de 7.44 % à celui du n°9 et de 7.24 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Soldat Ferrari, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 7 logements - 1 local - 176 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hyères Centre (Denis) à 68 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 108 mètres
- - Collège privé Maintenon à 108 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 108 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 203 mètres
- - Ecole primaire privée Saint-Joseph-Maintenon à 128 mètres
Ventes au 7 Rue Soldat Ferrari
Les 2 ventes au 7 Rue Soldat Ferrari donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Soldat Ferrari
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Soldat Ferrari, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Soldat Ferrari
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Soldat Ferrari complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Soldat Ferrari dans son marché local
Prix du 7 Rue Soldat Ferrari par rapport à la voie
Sur Rue Soldat Ferrari, le prix moyen des appartements s'établit à 4 048 €/m². Avec un prix moyen de 3 482 €/m², le 7 Rue Soldat Ferrari se situe 13.98 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Soldat Ferrari par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 347 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Soldat Ferrari se situe 19.9 % en dessous de la moyenne de Hyères et 3.32 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Soldat Ferrari à Hyères
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Soldat Ferrari est de 17.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.61 € à 19.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.53 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 2.38 % sur 1 an et augmenté de 3.13 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
