2 Rue Tagnard, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Tagnard, affiche un prix moyen de 4 466 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Tagnard, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 156 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 49 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 536 mètres
- - Collège privé Maintenon à 536 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 536 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 95 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 450 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Tagnard
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Tagnard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Tagnard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Tagnard, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tagnard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Tagnard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Tagnard dans son marché local
Prix du 2 Rue Tagnard par rapport à la voie
Sur Rue Tagnard, le prix moyen des appartements s'établit à 4 472 €/m². Avec un prix moyen de 4 466 €/m², le 2 Rue Tagnard se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Tagnard par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Tagnard se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 32.68 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Tagnard à Hyères
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Tagnard est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.14 € à 22.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.77 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.98 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
