2 Rue Viala, 83400 Hyères

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 799 €

de 2 148 € à 3 537 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 2 Rue Viala, 83400 Hyères, affiche un prix moyen de 2 799 €/m², inférieur de 1.86 % à celui du n°3 et de 3.35 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2011, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.

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À propos du 2 Rue Viala, 83400 Hyères

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble construit en 2011, situé dans le quartier Vieille Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 32 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel

Plan cadastral :

- Parcelle n°0191 - Feuille 000BA

Localisation et proximité

Monument proche :

- Chapelle Saint-Blaise dite "Tour des Templiers" à 95 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 247 mètres
- Hyères à 1525 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 477 mètres
- Collège privé Maintenon à 477 mètres
- Lycée général et technologique Jean Aicard à 475 mètres
- Ecole maternelle Jardin d'Orient à 402 mètres
- Ecole primaire Paul Long à 211 mètres

Absence de ventes récentes au 2 Rue Viala

Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Viala au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 Rue Viala(2 852€)

5 Rue Viala(2 896€)

1 Rue Viala(2 694€)

5 bis Rue Viala(2 916€)

7 Rue Viala(3 031€)

1 Rue du Puits(2 955€)

3 Rue du Puits(3 021€)

16 Rue Franklin(2 412€)

Prix du 2 Rue Viala dans son marché local

Prix du 2 Rue Viala par rapport à la voie

Sur Rue Viala, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 2 799 €/m², le 2 Rue Viala se situe 6.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 2 Rue Viala par rapport à Hyères et à Var

À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 197 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Viala se situe 33.31 % en dessous de la moyenne de Hyères et 35.1 % en dessous de celle de Var.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères baissé de 1.15 % sur 1 an et baissé de 0.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Place Ailhet, 83400 Hyères(2,545 €)

Place Bourgneuf, 83400 Hyères(3,188 €)

Place de l'Oustaou Rou, 83400 Hyères(2,992 €)

Rue Bourgneuf, 83400 Hyères(3,337 €)

Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue Viala

Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue Viala apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.