9 Rue Voltaire, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Voltaire, affiche un prix moyen de 3 361 €/m², supérieur de 0.96 % à celui du n°11 et du 1.11 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1730, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue Voltaire, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1730, situé dans le quartier Paradis 1 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0135 - Feuille 000BALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville (Hyères) à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 368 mètres
- - Collège privé Maintenon à 368 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 368 mètres
- - Ecole maternelle Jardin d'Orient à 344 mètres
- - Ecole primaire Paul Long à 260 mètres
Ventes au 9 Rue Voltaire
Les 3 ventes au 9 Rue Voltaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Voltaire, 115 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Voltaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Voltaire dans son marché local
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à la voie
Sur Rue Voltaire, le prix moyen des appartements s'établit à 3 313 €/m². Avec un prix moyen de 3 361 €/m², le 9 Rue Voltaire se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Voltaire par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 317 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue Voltaire se situe 22.15 % en dessous de la moyenne de Hyères et 0.15 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue Voltaire à Hyères
Le loyer moyen estimé au 9 Rue Voltaire est de 16.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.78 € à 19.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.67 % sur 1 an et augmenté de 2.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
