1 bis Traverse Chateaubriand, 83400 Hyères
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 bis Traverse Chateaubriand, affiche un prix moyen de 4 986 €/m², inférieur de 0.32 % à celui du n°2 bis.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Traverse Chateaubriand, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Paradis 2-Ritorte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 981 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Xv Ème Corps à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Maintenon à 645 mètres
- - Collège privé Maintenon à 645 mètres
- - Lycée polyvalent privé Maintenon - Lycée des métiers de la relation client et de la gestion administrative à 645 mètres
- - Ecole maternelle Ferdinand Buisson à 131 mètres
- - Ecole primaire Excelsior à 336 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Traverse Chateaubriand
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Traverse Chateaubriand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Traverse Chateaubriand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Traverse Chateaubriand, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Traverse Chateaubriand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Traverse Chateaubriand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Traverse Chateaubriand dans son marché local
Prix du 1 bis Traverse Chateaubriand par rapport à la voie
Sur Traverse Chateaubriand, le prix moyen des appartements s'établit à 5 000 €/m². Avec un prix moyen de 4 986 €/m², le 1 bis Traverse Chateaubriand se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Traverse Chateaubriand par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 312 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Traverse Chateaubriand se situe 15.63 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 48.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Traverse Chateaubriand à Hyères
Le loyer moyen estimé au 1 bis Traverse Chateaubriand est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.29 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.56 % sur 1 an et augmenté de 2.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
