2 Traverse du Couchant, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Traverse du Couchant, affiche un prix moyen de 8 230 €/m², supérieur de 0.06 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Traverse du Couchant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Le Port La Capte.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 189 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 251 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Traverse du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 2 Traverse du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Traverse du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Traverse du Couchant, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Traverse du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Traverse du Couchant dans son marché local
Prix du 2 Traverse du Couchant par rapport à la voie
Sur Traverse du Couchant, le prix moyen des maisons s'établit à 8 187 €/m². Avec un prix moyen de 8 230 €/m², le 2 Traverse du Couchant se situe 0.53 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Traverse du Couchant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des maisons atteint 5 942 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Traverse du Couchant se situe 38.51 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 63.16 % au-dessus de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Hyères a augmenté de 7.62 % sur 1 an et augmenté de 4.71 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 682 €/m² au premier semestre 2020 à 5 886 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 5 521 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 411 500 € au 2 Traverse du Couchant à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 20 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 10 288 € en assurant vous-même les visites, ou 5 144 € si le professionnel les prend en charge.
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