3 Traverse du Couchant, 83400 Hyères
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Traverse du Couchant, affiche un prix moyen de 5 244 €/m².Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Traverse du Couchant, 83400 Hyères
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Le Port La Capte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0161 - Feuille 000EVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Capte à 191 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire La Capte à 262 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Traverse du Couchant
Aucune vente n'a été recensée au 3 Traverse du Couchant au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Traverse du Couchant
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Traverse du Couchant, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Couchant
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Traverse du Couchant complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Traverse du Couchant dans son marché local
Prix du 3 Traverse du Couchant par rapport à la voie
Sur Traverse du Couchant, le prix moyen des appartements s'établit à 5 246 €/m². Avec un prix moyen de 5 244 €/m², le 3 Traverse du Couchant se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Traverse du Couchant par rapport à Hyères et à Var
À Hyères, le prix moyen des appartements atteint 4 322 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Traverse du Couchant se situe 21.33 % au-dessus de la moyenne de Hyères et 30 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Traverse du Couchant à Hyères
Le loyer moyen estimé au 3 Traverse du Couchant est de 19.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.32 € à 22.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Hyères, qui est de 18.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Hyères a augmenté de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 2.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 499 €/m² au deuxième semestre 2019 à 4 304 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 246 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 262 200 € au 3 Traverse du Couchant à Hyères, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 13 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 555 € en assurant vous-même les visites, ou 3 278 € si le professionnel les prend en charge.
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