12 Impasse Rouault, 83260 La Crau

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

4 487 €

de 3 751 € à 5 335 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 12 Impasse Rouault, 83260 La Crau, affiche un prix moyen de 4 487 €/m², inférieur de 4.43 % à celui du n°11 mais supérieur de 0.34 % à celui du n°13.Cette maison est une construction ancienne de 1989,

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À propos du 12 Impasse Rouault, 83260 La Crau

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0712 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Ecole Audibert à 232 mètres
- La Crau à 1131 mètres

Établissements scolaires :

- Collège du Fenouillet à 788 mètres
- Ecole maternelle Jules Audibert à 384 mètres
- Ecole primaire Jean Aicard à 696 mètres

Absence de ventes récentes au 12 Impasse Rouault

Aucune vente n'a été recensée au 12 Impasse Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

11 Impasse Rouault(4 695€)

13 Impasse Rouault(4 472€)

8 Impasse Rouault(4 475€)

7 Impasse Rouault(4 136€)

14 Impasse Rouault(4 241€)

10 Impasse Rouault(4 332€)

9 Impasse Rouault(4 510€)

5 Impasse Rouault(3 997€)

Prix du 12 Impasse Rouault dans son marché local

Prix du 12 Impasse Rouault par rapport à la voie

Sur Impasse Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 4 054 €/m². Avec un prix moyen de 4 487 €/m², le 12 Impasse Rouault se situe 10.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 12 Impasse Rouault par rapport à La Crau et à Var

À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 563 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Impasse Rouault se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de La Crau et -9.54 % en dessous de celle de Var.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau baissé de 0.81 % sur 1 an et baissé de 4.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Modigliani, 83260 La Crau(3,597 €)

Impasse Manet, 83260 La Crau(4,053 €)

Impasse Millet, 83260 La Crau(4,004 €)

Rue Cezanne, 83260 La Crau(3,952 €)

Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Rouault

Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Rouault apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.