23 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Impasse Rouault, affiche un prix moyen de 3 613 €/m², supérieur de 5.95 % à celui du n°22 mais inférieur de 1.01 % à celui du n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1995,
À propos du 23 Impasse Rouault, 83260 La Crau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1995, situé dans le quartier Centre Ville Nord.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0723 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Audibert à 299 mètres
- - La Crau à 1144 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège du Fenouillet à 730 mètres
- - Ecole maternelle Jules Audibert à 382 mètres
- - Ecole primaire Jean Aicard à 717 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Impasse Rouault
Aucune vente n'a été recensée au 23 Impasse Rouault au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Impasse Rouault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Impasse Rouault, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Rouault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Impasse Rouault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Impasse Rouault dans son marché local
Prix du 23 Impasse Rouault par rapport à la voie
Sur Impasse Rouault, le prix moyen des maisons s'établit à 3 920 €/m². Avec un prix moyen de 3 613 €/m², le 23 Impasse Rouault se situe 7.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Impasse Rouault par rapport à La Crau et à Var
À La Crau, le prix moyen des maisons atteint 4 636 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Impasse Rouault se situe 22.07 % en dessous de la moyenne de La Crau et -14.02 % en dessous de celle de Var.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Crau a augmenté de 0.78 % sur 1 an et baissé de 3.39 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 787 €/m² au premier semestre 2020 à 5 014 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 4 600 €/m² sur la période récente.
