117 bis Avenue de Montesarchio, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 117 bis Avenue de Montesarchio, affiche un prix moyen de 3 019 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°117 mais inférieur de 1.02 % à celui du n°209.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 117 bis Avenue de Montesarchio, 83130 La Garde
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesarchio à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service général à 909 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 932 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 891 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 744 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 536 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 557 mètres
Absence de ventes récentes au 117 bis Avenue de Montesarchio
Aucune vente n'a été recensée au 117 bis Avenue de Montesarchio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 117 bis Avenue de Montesarchio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 117 bis Avenue de Montesarchio, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 117 bis Avenue de Montesarchio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 117 bis Avenue de Montesarchio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 117 bis Avenue de Montesarchio dans son marché local
Prix du 117 bis Avenue de Montesarchio par rapport à la voie
Sur Avenue de Montesarchio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 019 €/m², le 117 bis Avenue de Montesarchio se situe 0.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 117 bis Avenue de Montesarchio par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 117 bis Avenue de Montesarchio se situe 16.69 % en dessous de la moyenne de La Garde et 10.2 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 117 bis Avenue de Montesarchio à La Garde
Le loyer moyen estimé au 117 bis Avenue de Montesarchio est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.85 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
