209 Avenue de Montesarchio, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 209 Avenue de Montesarchio, affiche un prix moyen de 3 050 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°117 bis et de n°117.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 209 Avenue de Montesarchio, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Le Thouar à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 104 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0978 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Montesarchio à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Université du Sud Toulon - Var - Service commun de formation continue à 971 mètres
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 890 mètres
- - Université du Sud Toulon - Var - Université à 957 mètres
- - Lycée général et technologique du Coudon à 779 mètres
- - Ecole maternelle Severine Mignone à 467 mètres
- - Ecole primaire Lucie Tardivier à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 209 Avenue de Montesarchio
Aucune vente n'a été recensée au 209 Avenue de Montesarchio au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 209 Avenue de Montesarchio
Dans un rayon de 100 mètres autour du 209 Avenue de Montesarchio, 99 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°209 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de Montesarchio
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 209 Avenue de Montesarchio complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 209 Avenue de Montesarchio dans son marché local
Prix du 209 Avenue de Montesarchio par rapport à la voie
Sur Avenue de Montesarchio, le prix moyen des appartements s'établit à 3 045 €/m². Avec un prix moyen de 3 050 €/m², le 209 Avenue de Montesarchio se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 209 Avenue de Montesarchio par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 209 Avenue de Montesarchio se situe 15.84 % en dessous de la moyenne de La Garde et 9.28 % en dessous de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 209 Avenue de Montesarchio à La Garde
Le loyer moyen estimé au 209 Avenue de Montesarchio est de 17.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.84 € à 20.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
