181 Avenue Franklin Roosevelt, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 181 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 198 €/m², supérieur de 24.5 % à celui du n°225 et de n°82.Cet immeuble de 2019, à dominante résidentielle, comprend 32 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 181 Avenue Franklin Roosevelt, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2019, situé dans le quartier Le Village à dominante résidentielle.
5 niveaux - 32 logements - 47 parkings - 620 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0247 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0248 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 32 mètres
- - La Garde à 440 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 487 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 328 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 228 mètres
Ventes au 181 Avenue Franklin Roosevelt
Les 6 ventes au 181 Avenue Franklin Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 181 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 181 Avenue Franklin Roosevelt, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 181 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 181 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 181 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 181 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 4 198 €/m², le 181 Avenue Franklin Roosevelt se situe 22.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 181 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 181 Avenue Franklin Roosevelt se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de La Garde et 24.87 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 181 Avenue Franklin Roosevelt à La Garde
Le loyer moyen estimé au 181 Avenue Franklin Roosevelt est de 19.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.2 € à 23.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.75 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
