225 Avenue Franklin Roosevelt, 83130 La Garde
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 225 Avenue Franklin Roosevelt, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², inférieur de 19.68 % à celui du n°181 mais supérieur de 5.67 % à celui du n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 225 Avenue Franklin Roosevelt, 83130 La Garde
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Village.
1 niveau - 690 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0422 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Roosevelt à 52 mètres
- - La Garde à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jacques-Yves Cousteau à 514 mètres
- - Ecole maternelle Michel Zunino à 389 mètres
- - Ecole primaire Michel Zunino 1 à 272 mètres
Absence de ventes récentes au 225 Avenue Franklin Roosevelt
Aucune vente n'a été recensée au 225 Avenue Franklin Roosevelt au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 225 Avenue Franklin Roosevelt
Dans un rayon de 100 mètres autour du 225 Avenue Franklin Roosevelt, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Franklin Roosevelt
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 225 Avenue Franklin Roosevelt complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 225 Avenue Franklin Roosevelt dans son marché local
Prix du 225 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue Franklin Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 3 433 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 225 Avenue Franklin Roosevelt se situe 1.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 225 Avenue Franklin Roosevelt par rapport à La Garde et à Var
À La Garde, le prix moyen des appartements atteint 3 624 €/m². Le prix moyen des appartements au 225 Avenue Franklin Roosevelt se situe 6.95 % en dessous de la moyenne de La Garde et 0.3 % au-dessus de celle de Var.
Loyer au m² et rentabilité locative au 225 Avenue Franklin Roosevelt à La Garde
Le loyer moyen estimé au 225 Avenue Franklin Roosevelt est de 18.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.52 € à 21.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.97 % au loyer moyen estimé à La Garde, qui est de 18.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Garde a augmenté de 6.98 % sur 1 an et augmenté de 5.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 808 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 440 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 388 €/m² sur la période récente.
